maison à vendre Guernanville, Eure

€ 159.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison traditionnelle de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement !Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km de Verneuil-sur-Avre,sur l'axe Verneuil-Conches, elle allie tranquillité et commodités de proximité (commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire)Cette maison dispose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée,un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.Le séjour spacieux de 26 m² est agrémenté d'un insert à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en permettant de chauffer l'étage de manière économique.Vous y trouverez, également, une cuisine de 14 m², une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.A l'extérieur, le joli terrain arboré de 1150 m² est un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air.Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et un coin idéal pour les amateurs de bricolage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel de valorisation, vous permettant de la personnaliser selon vos envies.Avec un insert à bois et un système de chauffage mixte ( consommation annuelle: 2 950€), cette maison est économe et adaptée aux hivers rigoureux.Ne tardez pas! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6912409
reference :	830036394158
departement :	Eure
proche :	Guernanville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	1156 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Harcourt - Courtel

agent immobilier :	Optimhome Harcourt - Courtel
nom :	Aurélie Courtel
adressse :	12 rue de la libération Août 1944 27800 Harcourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Harcourt - Courtel

frais estimés de ce bien à Guernanville (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).