maison à vendre Incarville, Eure

€ 246.000

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Spacieuse maison familiale – 5 pièces – Terrain 691 m² sans visàvis Un cadre de vie idéal pour toute la familleSituée à Incarville, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 112 m² parfaitement entretenue offre confort, luminosité et de belles prestations. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 691 m² sans visàvis, elle garantit intimité et tranquillité. Atouts principaux :3 grandes chambres1 salle d'eau et 1 salle de bainSéjour lumineux avec poêle GodinCuisine aménagée et équipéeSoussol complet : garage, buanderie, cellier Travaux et équipements récents :Double vitrage PVCPortail aluminiumVolets roulants manuelsRadiateurs rezdechaussée remplacés en 2017Aménagement des combles en 2017 par Comble d'en FrancePorte d'entrée changée en 2009 Extérieur convivial :Un grand jardin clos, parfaitement entretenu, idéal pour les repas d'été, jeux d'enfants et moments entre amis. Situation privilégiée :Accès rapide à l'A13Proximité de Louviers et ValdeReuilCommerces, écoles et transports à portée de main À visiter rapidement – Un bien rare dans ce secteur recherché !Miniguide pratique d'Incarville (27400)Commune normande de charme, Incarville séduit par son cadre verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité des grands axes.Avantages clés :Accès direct à l'A13 et aux gares vers Paris, Rouen, ÉvreuxNombreux espaces verts et parcours de promenade (Voie Verte, parc de la mairie)Patrimoine local : Église SaintLaurent, Moulin d'IncarvilleCommerces de proximité, écoles, crèches et services administratifsAmbiance village et tranquillité tout en restant proche des pôles économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7136307
reference :	830035686732
departement :	Eure
proche :	Incarville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	691 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Boissiere - Bruneau

agent immobilier :	Optimhome La Boissiere - Bruneau
nom :	Philippe Bruneau
adressse :	27220 La Boissiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Boissiere - Bruneau

frais estimés de ce bien à Incarville (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).