maison à vendre Ivry-la-Bataille, Eure

€ 260.000

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Maison de Charme à Ivry-la-Bataille : Le Mariage Idéal entre l'Ancien et le Moderne !À 1h de Paris, au cœur d'Ivry-la-Bataille , découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien avec le confort et l'élégance des matériaux modernes. Située à deux pas des commerces et des écoles, elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie exceptionnel.Un intérieur alliant authenticité et modernité :Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée au charme d'antan.Un séjour chaleureux avec cheminée d'époque (26 m²).Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée neuve au design contemporain.Un cellier/buanderie pratique, WC avec lave-mains.Une suite parentale élégante avec salle d'eau (18 m²), mêlant matériaux nobles et modernité.À l'extérieur :Une cour pavée en travertin, sans vis-à-vis , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité et sérénité.Atelier offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou rangements.Au 1er étage :Deux chambres spacieuses (10 m² et 23 m²) au caractère unique.Une salle de bains contemporaine et WC avec lave-mains.Un toit exclusif , où vos moments festifs et de détente prennent une toute nouvelle dimension.Au dernier étage :Un grenier de 52 m², véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement (bureau, atelier, chambre) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063044
reference :	830031883019
departement :	Eure
proche :	Ivry-la-Bataille
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Boissiere - Bruneau

agent immobilier :	Optimhome La Boissiere - Bruneau
nom :	Philippe Bruneau
adressse :	27220 La Boissiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Boissiere - Bruneau

frais estimés de ce bien à Ivry-la-Bataille (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).