Vous méritez un chezvous aussi unique que vous !Cette maison est un véritable bijou pour ceux qui veulent se démarquer tout en profitant de l'effervescence urbaine.Découvrez votre futur cocon à IvrylaBataille, à seulement 30 minutes d'Évreux et à une heure de Paris. Vivez dans un espace paisible, tout en étant à quelques pas de l'animation locale et des nouveaux commerces qui redynamisent la région.Avec ses 10 pièces, cette propriété hors du commun vous offre un vaste espace de vie, idéal pour les familles modernes ou les esprits créatifs. Chaque recoin de ce lieu respire le caractère et la personnalité.L'intérieur lumineux s'étend sur trois niveaux. À l'étage, profitez d'un salon et d'une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine aménagée qui ravira les gourmets. Les chambres spacieuses, chacune avec son propre style, ajoutent une touche de charme supplémentaire.Au rezdechaussée, un ancien bar réaménagé vous attend pour des soirées entre amis ou des événements mémorables. Imaginez l'ambiance chaleureuse que vous pouvez créer dans cet espace adapté à vos envies !Caractéristiques clés :Rezdechaussée : bar, salle de réception, cuisine équipée, sanitaires, cave.Étage : salon/salle à manger baigné de lumière, cuisine ouverte, salle de douche avec WC, bureau ou chambre, trois autres chambres (dont une avec dressing), salle de bains, WC séparés.Dernier étage : grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.Terrain : clos de 417 m² avec terrasse et dépendance.Pourquoi craquer pour cette maison ?Un bien qui se démarque au cœur d'IvrylaBataille, alliant dynamisme et tranquillité.Un espace de vie spacieux, parfait pour une famille dynamique !Un ancien bar plein de potentiel, idéal pour vos moments de convivialité.La proximité des nouveaux commerces tout en restant facilement accessible depuis Évreux et Paris.Possibilité d'obtenir une licence pour exploiter le bar, une belle opportunité pour vos projets !De plus, cette maison affiche une note énergétique de C, une vraie aubaine pour votre confort et vos factures !Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une habitation mêlant confort et originalité.Appelezmoi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chezvous à IvrylaBataille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
