Propriété d'exception à 30 min d'Évreux – 1h de ParisCette demeure ne se résume pas à une simple maison : c'est un véritable lieu de vie à fort caractère, qui séduira les amateurs d'espace, de charme et de possibilités. Offrant 10 pièces et 250 m² habitables, elle combine emplacement stratégique — à proximité du centre et des commerces — et cadre calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Volumes généreux et configuration modulableRépartie sur 3 niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Elle peut accueillir :Une grande famille en quête de confort et d'espaces de vie généreuxUn projet mixte combinant habitation et activité professionnelleUn atelier artistique ou un espace événementiel, grâce à ses volumes modulablesUn investisseur recherchant un bien unique à forte identité et au potentiel remarquableChaque niveau a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et la convivialité, tout en offrant des espaces de circulation fluides et fonctionnels. Atout rareLe rez-de-chaussée abrite un ancien bar entièrement aménagé, comprenant une salle de réception, une cuisine, des sanitaires et une cave. Cet espace offre une opportunité rare : il peut être exploité immédiatement ou entièrement transformé pour répondre à vos projets personnels ou professionnels.Les étages :Les étages de la propriété sont organisés de manière pratique et modulable :Un vaste espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en familleUne cuisine ouverte et conviviale, pensée pour le quotidien comme pour les moments festifsPlusieurs chambres spacieuses, un bureau et des salles d'eau, garantissant confort et intimitéUne grande pièce polyvalente au dernier niveau, parfaite pour un atelier, un espace créatif ou un projet sur mesure Extérieur :Le terrain clos de 417 m² offre un cadre extérieur agréable et sécurisé, complété par une terrasse propice aux moments de détente et une dépendance pouvant accueillir du stockage ou des activités complémentaires. Informations complémentairesDPE : CFort potentiel de valorisationBien unique sur le secteur, offrant une combinaison rare de charme, confort et possibilitésCette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à fort caractère et doté de multiples possibilités d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et fonctionnalité, tout en laissant libre cours à vos projets personnels ou professionnels. Contactez-nous au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite. Les biens de cette qualité se font rares et ne restent jamais disponibles longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
