Envie d'un lieu qui vous ressemble, avec du style, de l'espace et un vrai potentiel ?Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un espace de vie créatif, chaleureux et rare sur le marché.À seulement 30 minutes d'Évreux et 1 heure de Paris, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des nouveaux commerces et de la dynamique locale qui redessine le centre d'Ivry-la-Bataille. Une maison qui a du caractère et de l'allureAvec 10 pièces et une configuration unique répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre idéal pour :une grande famille,un projet professionnel,une activité artistique ou événementielle,ou tout simplement pour ceux qui veulent de l'espace et une vraie personnalité architecturale.Chaque pièce a son charme, chaque volume raconte une histoire. L'intérieur : lumineux, spacieux et plein de possibilitésAu rez-de-chaussée :Un ancien bar réaménagé, parfait pour des soirées conviviales, des ateliers, un showroom ou un projet professionnel (licence possible !).Une salle de réception, une cuisine équipée, des sanitaires et une cave complètent cet espace plein de potentiel.Au 1er étage :Un salon/salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments de détente.Une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable.Une salle de douche avec WC, un bureau ou chambre, trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et des WC séparés.Au dernier étage :Une grande pièce polyvalente, parfaite pour une cinquième chambre, un studio de musique, une salle de jeux ou un espace de travail inspirant. À l'extérieur : un cadre agréable pour profiterLe terrain de 417 m², entièrement clos, offre :une terrasse pour les beaux jours,une dépendance pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. Pourquoi tomber sous le charme de cette maison ?Un bien unique, avec une âme et un style qu'on ne trouve nulle part ailleurs.Un vaste espace de vie, parfait pour une famille dynamique ou un projet hybride.Un ancien bar à exploiter ou à réinventer selon vos idées.Une localisation idéale, proche des nouveaux commerces et facilement accessible depuis Évreux et Paris.Un Diagnostic Énergétique en C, un vrai plus pour le confort et les économies ! Une visite s'impose !Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'originalité, de la place et un quotidien vibrant.Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Ivry-la-Bataille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
