UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D'EURE Axe PacysurEure / Louviers – accès A13 rapide – à environ 1h de ParisIci, tout commence par une sensation… celle d'un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l'on peut à la fois vivre, recevoir, partager… et développer un projet de vie ou professionnel Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans visàvis, et offre une configuration rare et recherchée LA MAISON PRINCIPALE – 233 m² de confort et de volumesPensée pour une grande famille, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux : RezdechausséeUn vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plainpied possible)Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie2 WC À l'étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l'indépendance) :4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative3 WC1 salle de bain indépendante DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GÎTES / MAISON D'AMIS / LOCATIFParfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle Maison d'amis n°1 – 41 m² (T2)Séjour avec cheminéeCuisineChambreSalle de douche + WC Maison d'amis n°2 – 48 m² (T3)SéjourCuisine2 chambresSalle de douche + WC EXTÉRIEURS & DÉPENDANCESTerrain clos de murs, intime et arboré Garage de 45 m² 4 places de stationnementPetite dépendance (à rénover selon vos envies)CaveChaletJardin piscinable UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grande maison familiale Résidence principale + revenus locatifs Gîtes / chambres d'hôtes Habitat partagé Projet de reconversion ou d'accueil touristiqueUn lieu clé en main, déjà exploité aujourd'hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d'Eure Informations complémentairesDPE : classe DDépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas… Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
