maison à vendre La Neuville-du-Bosc, Eure

€ 294.000

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Laissez-vous séduire par cette authentique maison normande, nichée dans un paisible village en lisière de forêt. Rénovée avec goût, elle offre un espace de vie harmonieux où le confort moderne se marie à merveille avec le cachet de l'ancien.Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur cet espace, créant une circulation fluide et agréable. Vous trouverez également un petit salon, une buanderie avec son WC et un bureau.L'étage, quant à lui, révèle de magnifiques parquets massifs qui apportent chaleur et élégance aux chambres. Vous y trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau.Une cave et un local technique comportant la chaudière aux granulés complète cette maison.A l'extérieur, un hangar d'environ 150 m² idéal pour le stockage, le tout sur un terrain de 1861 m²Les atouts de cette propriété :* Emplacement privilégié : Village calme bordé par la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.* Rénovation de qualité : Intérieur entièrement refait, alliant modernité et respect des éléments d'origine.* Espace de vie convivial : Pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage.* une voie verte, pour vos ballades à pieds ou à véloNe manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce havre de paix où il fait bon vivre.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903577

détails du bien

Franimo nr:	#7060464
reference :	340932447826
departement :	Eure
proche :	La Neuville-du-Bosc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	1861 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huet

agent immobilier :	Capifrance Huet
nom :	Gregory Huet
adressse :	27290 Freneuse sur risle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huet

frais estimés de ce bien à La Neuville-du-Bosc (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).