maison à vendre La Saussaye, Eure

€ 242.000

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Maison traditionnelle - La Saussaye (27) - Vallée de l'OisonSituée au cœur de la charmante commune de La Saussaye, dans la Vallée de l'Oison, cette belle maison de 112 m² est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Nichée dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et sérénité.Un emplacement privilégiéÀ proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : • 10 minutes d'Elbeuf • 40 minutes Rouen centre • 1 heure d'Honfleur • 2 heures de Paris centreUne maison lumineuse et bien entretenueÉdifiée sur un terrain clos de 614 m², cette propriété séduira par sa luminosité et son environnement paisible.Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placards/penderie • Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée, accès terrasse et exposition sud • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle de bains • WC indépendantÀ l'étage : • Grande chambre de 19 m² avec balcon et escalier extérieur (possibilité de créer une salle d'eau) • Chambre/Pièce palière de 12 m², idéale pour un bureau, une salle TV, etc. • Chambre de 9,6 m² • Chambre de 9,7 m² avec store électrique (sol entièrement refait en 2024) et dressing de 5,6 m²Prestations et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries en PVC • Garage attenant avec porte motorisée • Assainissement : tout-à-l'égout • Possibilité de stationner plusieurs véhiculesTravaux récents : • Rénovation des sols au rez-de-chaussée - Carrelages et peintures neuves • Consolidation des fondations • Terrasse extérieure carrelée (2024) • Ravalement de façadeN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896929

détails du bien

Franimo nr:	#7045403
reference :	340938447371
departement :	Eure
proche :	La Saussaye
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	614 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Hayley Herve
adressse :	14400 Conde Sur Seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à La Saussaye (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).