maison à vendre La Saussaye, Eure

€ 242.000

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Maison traditionnelle à La Saussaye (27370) – Vallée de l'Oison112 m² – 4 chambres – Terrain de 614 m² – Quartier calme et recherchéSituée au cœur de la charmante commune de La Saussaye, dans la pittoresque Vallée de l'Oison, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez sa luminosité, son entretien soigné, et son jardin clos sans visàvis.Un emplacement stratégique et pratiqueÀ proximité des commerces, écoles et commodités, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux grandes villes : • 10 minutes d'Elbeuf • 40 minutes du centre de Rouen • 1 heure de Honfleur • 2 heures de ParisAgencement fonctionnel et lumineuxRezdechaussée : • Entrée avec placards intégrés • Séjour/salon spacieux de 30 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse (exposition sud) • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle de bains • WC indépendantÉtage : • Grande chambre de 19 m² avec balcon et escalier extérieur (possibilité de créer une salle d'eau) • Pièce/chambre palière de 12 m² (idéal bureau, chambre, salle TV ou salle de jeux) • Chambre de 9,6 m² • Chambre de 9,7 m² avec store électrique, dressing de 5,6 m² et sol refait en 2024Confort et prestations • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries en PVC double vitrage • Garage attenant avec porte motorisée • Assainissement collectif (toutàl'égout) • Stationnement pour plusieurs véhicules⸻Travaux récents (2024) • Carrelage et peintures refaits au rezdechaussée • Consolidation des fondations • Terrasse extérieure carrelée • Ravalement de façadeUne visite s'impose?Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896929

détails du bien

Franimo nr:	#7107568
reference :	340938447371
departement :	Eure
proche :	La Saussaye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	614 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Stéphane Herve
adressse :	14400 Conde sur seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à La Saussaye (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).