maison à vendre Landepéreuse, Eure

Propriété équestre de charme – Off Market – Secteur Bernay / Le MesnilenOucheNichée dans un écrin de verdure de 7 hectares, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'échangeur A28, cette superbe propriété équestre allie authenticité, confort et potentiel.La demeure principale, une élégante maison bourgeoise, offre des volumes généreux et un cachet préservé, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.En complément, une maison normande de caractère est actuellement exploitée en gîte. Elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès à une piscine couverte et chauffée (4x8m), pour un confort optimal toute l'année.Les installations équestres comprennent :Un hangar à foin spacieuxUne sellerie fonctionnelleDes écuries parfaitement entretenuesUne carrière pour l'entraînement et le travail des chevauxDes prairies et paddocks aménagés pour le bienêtre équinUn bâtiment indépendant, aujourd'hui exploité en commerce, pourrait aisément être transformé en maison d'amis ou en atelier d'artiste, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.Revenus locatifs actuels : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an, offrant un rendement attractif en complément de la jouissance personnelle.Cette propriété Off Market séduit autant par son charme normand que par la qualité de ses infrastructures, que ce soit pour un projet équestre professionnel, une résidence de prestige ou un investissement touristique.Localisation : Le MesnilenOuche – Accès rapide à Bernay et à l'A28 – Environnement calme et préservé.informations sur demande après entretien qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )