maison à vendre Le Bec-Hellouin, Eure

€ 164.000

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Maison de village, 4 pièces, à rénover, avec jardin – Idéal résidence secondaire ou projet de rénovation.Située au cœur d'un charmant village de la campagne normande, réputé pour son Abbaye et classé parmi les plus beaux villages de France, dans une ruelle calme, cette maison de 4 pièces offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et de nature.D'une surface d'environ 95 m², la maison propose une atmosphère authentique et conviviale ainsi qu'un fort potentiel.Elle se compose ainsi actuellement :- En RDC : un séjour en L avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 1 chambre ou salon (19m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes ; Vie de plain-pied possible.- A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 16 et 8 m² ;Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter tout son potentiel.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 250m², sans vis-à-vis, avec une dépendance, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement se détendre au calme.Le logement est relié au tout à l'égout et à la fibre.Taxe foncière 2024 : 678 €DPE : ELes plus : Environnement culturel, paisible et verdoyant Jardin agréable avec dépendance Potentiel très intéressant après travaux Proximité des sentiers de randonnée et de la voie verte Evreux – Pont Authou Proximité de l'autoroute A28Idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif à réhabiliter.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAIN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065898
reference :	830038074176
departement :	Eure
proche :	Le Bec-Hellouin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le val david - Blin

agent immobilier :	Optimhome Le val david - Blin
nom :	Flavie Blin
adressse :	50 Chemin De BERNIENCOURT 27120 Le val david France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le val david - Blin

frais estimés de ce bien à Le Bec-Hellouin (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).