maison à vendre Le Neubourg, Eure

€ 204.600

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Vous souhaitez reprendre une activité florissante dans l'artisanat et la vente de produits de qualité ?“Au Cochon Gourmand 27”, charcuterie traditionnelle située au Neubourg (Eure), est à vendre !Établie depuis plusieurs années, cette charcuterie est connue pour son savoir-faire artisanal et ses produits de qualité. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une bonne visibilité en centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage.Caractéristiques principales :• Emplacement stratégique : en plein centre-ville du Neubourg, à proximité des commerces et d'un parking.• Local commercial dune grande superficie, comprenant un espace de vente attrayant et un atelier de production aux normes. Le tout accompagné d'un logement !• Matériel et équipements récents en très bon état (frigos, vitrines réfrigérées, hachoirs, etc.).• Produits proposés : charcuterie maison, traiteur, produits régionaux.• Fort potentiel de développement avec possibilité d'ajouter des activités annexes (fromagerie, épicerie fine, etc.).• Clientèle fidèle et chiffre d'affaires stable.• Affaire idéale pour un charcutier expérimenté ou un couple souhaitant perpétuer une belle tradition artisanale.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876921

détails du bien

Franimo nr:	#6965372
reference :	340938871158
departement :	Eure
proche :	Le Neubourg
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 204.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dary

agent immobilier :	Capifrance Dary
nom :	Melissa Dary
adressse :	27460 Le Manoir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dary

frais estimés de ce bien à Le Neubourg (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.570
Taxe foncière Estimation	Entre € 409 et € 1.432
Taxe habitation Estimation	Entre € 409,20 et € 1.023
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).