maison à vendre Le Neubourg, Eure

€ 368.000

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À VENDRE – SUPERBE MAISON NORMANDE À DEUX PAS DU CHÂTEAU DU CHAMP DE BATAILLENichée dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison normande de 221 m², idéalement située proche du prestigieux Château du Champ de Bataille. Ce secteur est réputé pour ses paysages exceptionnels et ses somptueux domaines.Pour les amateurs de golf, le parcours est accessible à pieds ou si vous préférez les balades, le parcours de santé et la voie verte sont également à proximité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son très joli jardin paysager, soigneusement entretenu et décoré, offrant un cadre enchanteur pour se ressourcer au quotidien.Des volumes généreux et un cadre de vie chaleureuxAu rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un vaste séjour avec une belle cheminée, • Une cuisine équipée, • Deux chambres, • Un bureau, • Une salle de jeux, • Une salle de bain et une salle de douche et 2 WCÀ l'étage, deux spacieuses chambres d'environ 20 m² chacune, avec salle de douche et WC privatifs.Possibilité de 6 chambresLe sous-sol comprend une chaufferie et une cave, parfait pour le stockage et l'entretien du vin.Dépendances et potentiel supplémentaireSur la propriété, vous bénéficierez également de : • Un double garage, • Un atelier, • Une possibilité d'aménager un logement à l'étage.Si vous recherchez le calme, l'authenticité et un cadre de vie d'exception, cette propriété est faite pour vous !Assainissement autonome, foncier 1771€Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050430
reference :	830038968213
departement :	Eure
proche :	Le Neubourg
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	221 m2
surface du terrain :	4380 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Routot - Marin

agent immobilier :	Optimhome Routot - Marin
nom :	Caroline Marin
adressse :	27350 Routot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Routot - Marin

frais estimés de ce bien à Le Neubourg (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
Taxe foncière Estimation	Entre € 736 et € 2.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).