maison à vendre Les Andelys, Eure

€ 340.000

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Visite virtuelle sur demandeSituée dans un charmant village de la vallée de la Seine, à proximité des Andelys, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon (ligne Paris St-Lazare – Rouen) et de l'autoroute A13, vous rejoignez Paris ou les plages normandes en une heure. La commune est dotée d'écoles maternelles et primaires. Le collège et le lycée sont dans la commune voisine, accessible par ramassage scolaire à quelques pas de la maison.Cette maison familiale spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1200 m², offre des prestations de qualité.Rez-de-chaussée :Une entrée lumineuse mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Étage :Une grande pièce palière, à usage de bureau, dessert 3 chambres (12, 13 et 17 m²), dont une avec un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil.Sous-sol complet :Garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, buanderie aménagée, salle de soin (qui pourra accueillir une salle de jeux ou de sport par exemple) et cave avec espace de dégustation.Extérieur :Deux terrasses orientées au nord et au sud vous invitent à savourer la tranquillité de ce jardin sans vis-à-vis, en toute saison.Équipements :- Chauffage gaz- Huisseries double vitrage, volets aluminium- Volets roulants électriques- Alarme- Éclairage extérieur- Tout à l'égoutCette maison allie charme, confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir : il ne restera qu'à poser vos valises !Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873113

détails du bien

Franimo nr:	#6967380
reference :	340936054905
departement :	Eure
proche :	Les Andelys
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1262 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jean

agent immobilier :	Capifrance Jean
nom :	Sandrine Jean
adressse :	27940 Venables France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jean

frais estimés de ce bien à Les Andelys (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).