Maison avec Sous-sol Total et Grand Jardin – Baux-Sainte-CroixVous recherchez une maison avec du potentiel dans un cadre paisible ? Cette charmante maison de 77 m², située aux Baux-Sainte-Croix, pourrait bien être votre coup de cœur !Ses atouts : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille Une salle d'eau fonctionnelle Un sous-sol total, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement Un jardin clos et arboré de 518 m², idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rafraîchissement à prévoir, l'occasion parfaite de la personnaliser à votre goût Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pourquoi choisir cette maison ? Maison bien entretenue dans un quartier calme et recherché Un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé rien que pour vous Potentiel d'aménagement du sous-sol selon vos envies Des espaces de vie optimisés pour un quotidien serein Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur Un environnement convivial et verdoyant pour votre bien-être Jardin arboré et possibilité d'aménagement écoresponsable Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Mini guide pratique : Les Baux-Sainte-CroixLocalisationCommune normande de l'Eure (27180), intégrée à la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie. Proche d'Évreux (7 km), idéale pour les navettes.Profil immobilierType de logements : 99% de maisons et 1% d'appartementsEnvironnement : Espace rural à habitat dispersé, avec forêts et hameaux caractéristiques.Marché : Cadre résidentiel prisé pour son calme et sa proximité urbaine.Services & commoditésÉcole primaire en regroupement intercommunalCafé-épicerie avec dépôt de painAssociations locales (club de football intercommunal)5 commerces de proximité, dont un supermarché.Cadre de viePatrimoine : Alignement néolithique classé (3 menhirs), église Sainte-Croix (fresques murales)Nature : Intégrée à la forêt d'Évreux (ZNIEFF), idéale pour randonnéesDémographie : Environ 900 habitants, densité de 51 hab/km².AccessibilitéÀ 8 min d'Évreux (services administratifs, gare SNCF)Réseau routier : N13 et A28 à proximitéDynamique intercommunale avec pôle d'emplois à Évreux.Atouts clésÉquilibre rural/urbainPatrimoine historique préservéTaux de chômage bas (2,9%)Idéal pour familles et amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
