maison à vendre Lieurey, Eure

€ 295.000

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Je suis Lionel VALANTIN, votre conseiller immobilier, et j'ai le plaisir de vous proposer cette incroyable propriété à vendre au coeur de la Normandie, à deux pas des bords de mer. Le "Coup de coeur" vous attend !Vous serez conquis par cette maison soignée de 96 m² offrant tout le confort nécessaire pour vous sentir immédiatement chez vous.Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle s'ouvre sur un superbe terrain paysagé de 3 200 m², où règnent nature et sérénité.Vous profitez ici d'un emplacement privilégié : Commerces à seulement 3 km Autoroute accessible à moins de 20 km Gare SNCF à 20 minutes, desservant Paris, Caen et Deauville Plages normandes à 35 minutes pour vos escapades en bord de merConçue dans un style contemporain, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, bordée d'une spectaculaire piscine chauffée.Le soussol total comprend deux emplacements de stationnement, un cellier et une buanderie, apportant un espace fonctionnel appréciable au quotidien.Un atout supplémentaire : une annexe indépendante vous offre un atelier, une cave à vin, un abri à bûches… et dispose également d'une chambre d'appoint selon vos besoins.Cette propriété soigneusement entretenue, dans un cadre verdoyant et paisible, est une opportunité rare à ne pas manquer.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser ensemble une visite.Contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionel VALANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109115
reference :	830037697444
departement :	Eure
proche :	Lieurey
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	3200 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lieurey - Valantin

agent immobilier :	Optimhome Lieurey - Valantin
nom :	Lionel Valantin
adressse :	2625 route de Saint Georges 27560 Lieurey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lieurey - Valantin

frais estimés de ce bien à Lieurey (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).