À MENNEVAL, AUX PORTES DE BERNAY – MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUSSOL ET GRAND TERRAINSitué à Menneval, à proximité immédiate de Bernay et de ses commodités, découvrez ce pavillon individuel construit en 1974, implanté sur une parcelle de 1 030 m².Cette maison offre une surface de référence de 62 m², complétée par une pièce aménagée au soussol, portant la surface utile à environ 73 m².Le rezdechaussée comprend notamment deux chambres, tandis que le soussol dispose d'une pièce supplémentaire aménagée en chambre, idéale pour accueillir un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint.DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ PRÉSENTS :* Menuiseries en double vitrage.* Volets roulants.* Isolation des combles.* Chauffage électrique.* Chauffeeau remplacé en 2026.* Soussol offrant des espaces de rangement et des possibilités d'aménagement.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SPACIEUXÉdifiée sur un terrain de 1 030 m², cette propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter du jardin et d'envisager différents aménagements selon vos envies.UNE MAISON À PERSONNALISERDes travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison.Un bien intéressant pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant une maison individuelle avec un grand terrain à proximité de Bernay.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESAnnée de construction : 1974Surface de référence : 62 m²Surface utile : environ 73 m²Terrain : 1 030 m²DPE : E – 311 kWh/m²/anGES : C – 12 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 804 € et 2 440 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Taxe foncière 2024 : 915 €.Le dossier de diagnostics techniques signale la présence d'amiante ainsi que des anomalies sur les installations électriques et de gaz. Documents disponibles pour les acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) PRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HONORAIRES INCLUSPour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :Richard LENOIRConseiller immobilier OPTIMHOMESpécialiste de l'immobilier en Normandie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
