Demeure d'architecte en pierre rose – Élégance et confort sur 325 m² habitablesNichée dans un écrin de verdure , cette propriété d'architecte construite en 1970 séduit par son charme intemporel, ses matériaux nobles et ses équipements modernes, le tout sur un superbe terrain paysager de 3 500 m² .Un bien pensé pour les amateurs de volumes généreux et d'art de vivre raffiné. Des espaces sublimes, pensés pour le confort et la réceptionDès l'entrée, un hall d'accueil élégant annonce le ton.Le rez-de-chaussée propose une belle fluidité de circulation : salon, salle à manger, séjour lumineux , cuisine indépendante, WC, ainsi qu'un studio indépendant — parfait pour recevoir ou loger du personnel dans un cadre confortable.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau, deux dressings , et une spacieuse suite parentale offrant calme et intimité.Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant espace de rangement, atelier, ou encore salle de loisirs selon vos envies . Matériaux nobles & finitions de qualitéConstruite en pierre rose taillée de Bretagne, cette maison révèle un savoir-faire rare. Les sols en marbre apportent une touche de prestige, tandis que les fenêtres en aluminium double vitrage au rez-de-chaussée et en bois à l'étage conservent l'équilibre entre esthétique traditionnelle et confort thermique . Un équipement complet, pensé pour le bien-être et la performance : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Système de filtration d'eau Volets roulants électriques solaires Arrosage automatique intégréCes installations assurent un confort quotidien optimal et une maîtrise intelligente de la consommation énergétique . Un environnement verdoyant et paisibleLe jardin arboré offre un cadre propice à la détente ou aux réceptions estivales . Le studio indépendant apporte une flexibilité rare, que ce soit pour une activité libérale, un logement d'appoint ou un espace de travail isolé. Un bien de caractère pour une clientèle exigeanteCette propriété séduira les amoureux de demeures de charme, recherchant à la fois volumes, cachet et modernité .Elle constitue une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite privée et confidentielle, et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception . Nonancourt, charmante commune normande, allie histoire, nature et qualité de vie. À proximité des grands axes et des villes majeures, elle offre tous les services essentiels dans un cadre paisible et authentique . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
