CHARME, ESPACE & NATURE – MAISON AVEC DÉPENDANCE, UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR !Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement boisé et apaisant, cette demeure parfaitement entretenue allie volume, luminosité et fonctionnalité, le tout à seulement 15 minutes de la gare. Maison principale de 130 m², chaleureuse et lumineuse, composée :D'une entrée accueillante ouvrant sur une belle circulationD'une cuisine aménagée de 13 m² semi-ouverte sur un double séjour de 33 m² avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooningD'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasqueDe toilettes indépendantes et d'une buanderie spacieuse de 9 m² À l'étage :Trois grandes chambres, dont une de 23 m²Un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfantsUne salle d'eau moderne avec WC Un atout majeur : une seconde habitation de 54 m², accessible depuis la maison ou de façon indépendante :Une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasseUne chambre de 12 m²Une salle d'eau avec WC, un débarras et des combles aménageables pour encore plus de potentiel Un extérieur pensé pour le bien-être :Terrain de 2 160 m², plat, clos et sans vis-à-visTerrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein airAtelier (16 m²), abri ouvert (18 m²), carport (15 m²), abri de jardin (12 m²) : de quoi tout organiser facilement Confort & prestations :Double vitrageVolets électriques (2017)Chaudière à condensation Dietrich (2017)Compteur indépendant pour la dépendanceAucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Localisation stratégique :Sur l'axe Conches – Évreux, accès rapide aux axes routiersÉcoles primaires, garderie à proximité immédiateTransports scolaires pour collèges et lycéesCommerces essentiels et restaurants à quelques minutesCadre idéal pour les familles ou les amoureux de balades : étangs, sentiers, espaces de loisirs… Une propriété rare, prête à vivre, offrant de multiples possibilités : maison familiale, projet locatif, profession libérale… Le tout dans un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature. Venez la visiter sans tarder ! Ce petit coin de paradis pourrait bien devenir le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
