maison à vendre Pacy-sur-Eure, Eure

€ 463.000

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Ensemble immobilier – 327 m² habitables – 8 chambres – 2 maisons – 2 730 m² de terrain – Jumelles (27220)Situé à Jumelles (27220), à 4 km de SaintAndrédel'Eure, 15 minutes d'Évreux et environ 1h15 de Paris (A13), découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations indépendantes sur parcelles distinctes.Idéal pour : Projet familial multigénérationnel Résidence principale + locatif Gîte ou location saisonnière Activité indépendante à domicile Investissement patrimonialMaison 1 – Demeure à colombages (1743) – 213 m² – 5 chambresMaison de caractère implantée sur 1 300 m² clos et arborés.Rezdechaussée :Entrée spacieuseSalon avec cheminée insertSalle à manger lumineuseCuisine aménagée2 chambres2 salles de bains2 WCBuanderie / caveÉtage :Palier / bureau3 chambresSalle de jeuxGrenier aménageableConfort :Double vitrage PVCTableau électrique refaitToiture ardoiseAssainissement conformeDPE D – GES AGarage 40 m²Maison 2 – Construction 2014 – 114 m² – 3 chambresImplantée sur 1 430 m² environ (pour total cumulé 2 730 m²).EntréeSéjour lumineuxCuisine fonctionnelle3 chambresDressing2 salles d'eau3 WCBuanderieÉquipements :Chauffage boisFibre optiqueTrès bon état généralStationnements + cave/boxEnsemble foncier total : 2 730 m²Deux maisons indépendantesDeux ambiances (charme ancien + confort moderne)Parcelles distinctesPotentiel de division ou valorisation locativeLes chiffres clés 327 m² habitables 8 chambres 4 salles d'eau/bains 5 WC 2 730 m² de terrain Double potentiel habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionel COSNUAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278256
reference :	830034525030
departement :	Eure
proche :	Pacy-sur-Eure
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	326 m2
surface du terrain :	2730 m2
prix :	€ 463.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mousseaux neuville - Cosnuau

agent immobilier :	Optimhome Mousseaux neuville - Cosnuau
nom :	Lionel Cosnuau
adressse :	7 rue du champ 27220 Mousseaux neuville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mousseaux neuville - Cosnuau

frais estimés de ce bien à Pacy-sur-Eure (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.348
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 926 et € 3.241
Taxe habitation Estimation	Entre € 926 et € 2.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).