maison à vendre Perriers-sur-Andelle, Eure

€ 267.500

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Située dans un environnement paisible,verdoyant, résidentiel, à seulement 30 minutes de Rouen, 14 minutes de Lyons la Forêt, cette maison construite en 2007 est un véritable havre de tranquillité. Elle combine les charmes de la campagne et la proximité des commodités.Magnifique maison à ossature bois de 157 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 42.76 m² avec son poêle à bois. La pièce dispose d'ouverture sur chaque coté de la maison, laissant entrer la lumière.De plain-pied également un dégagement donnant l'accès à une chambre de 10.40 m², à une salle d'eau ainsi qu'un water-closet.L'escalier situé dans le séjour vous conduira sur une pièce palière distribuant 4 chambres, et un joli dressing Mesdames.Là il vous sera possible de ranger la collection d'été et d'hiver.Sans oublier le WC à ce même niveau.Le garage en rez-de-jardin vous offrira la possibilité d'un espace atelier, buanderie et aussi avant tout de garer votre véhicule.Le jardin de la maison est agrémenté de différents arbres fleuris, d'arbres fruitiers, que vous pourrez admirer sur une terrasse située en façade de la maison.La maison dispose d'un bon diagnostic énergétique classé C, d'une bonne isolation des murs, porte et fenêtres, plancher, la toiture a été nettoyée et révisée, le bois lasuré en 2024.La taxe foncière s'élève 1344 euros pour l'année 2024.Dans cette maison vous serez, soit à la campagne, soit en vacances, et tout simplement bien chez soi.Je reste à votre disposition et organisons ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047176
reference :	830035590347
departement :	Eure
proche :	Perriers-sur-Andelle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1332 m2
prix :	€ 267.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alizay - Lerendu

agent immobilier :	Optimhome Alizay - Lerendu
nom :	Sandrine Lerendu
adressse :	27460 Alizay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alizay - Lerendu

frais estimés de ce bien à Perriers-sur-Andelle (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.898
Taxe foncière Estimation	Entre € 535 et € 1.873
Taxe habitation Estimation	Entre € 535 et € 1.337,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).