maison à vendre Pont-Audemer, Eure

€ 312.000

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Laissez-vous séduire par ce charmant ensemble, où authenticité et confort se rencontrent en parfaite harmonie.La chaumière principale, offrant une agréable vie de plain-pied, saura répondre à toutes vos attentes.Au rez-de-chaussée :Un séjour accueillant, un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec rangements, une chambre, une salle de douches et des toilettes indépendantes.À l'étage :Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing.En complément, un beau bâtiment indépendant, construit en 2005 avec des matériaux de qualité, propose de multiples usages : atelier, bureau, espace créatif… selon vos envies. Un petit garage complète cet espace, parfait pour le rangement du matériel de jardin.Le tout est niché dans un parc de 8 900 m², exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement bucolique et apaisant.Le chaume est en excellent état, l'assainissement est conforme, et une haie végétale délimite harmonieusement les espaces, préservant l'intimité.Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de caractère, à seulement 1h45 de Paris et 35 minutes d'Honfleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010935
reference :	830037667097
departement :	Eure
proche :	Pont-Audemer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	8935 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Manneville sur risle - Debaune

agent immobilier :	Optimhome Manneville sur risle - Debaune
nom :	Bénédicte Debaune
adressse :	13 allée de la hetraie 27500 Manneville sur risle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Manneville sur risle - Debaune

frais estimés de ce bien à Pont-Audemer (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).