maison à vendre Pont-Audemer, Eure

EN EXCLUSIVITE Elégance normande au coeur d'un havre de paix à 8 km de Pont Audemer !Vous cherchez le calme, la verdure, le charme ... et un peu de place pour respirer?Cette maison normande construite en 1960 vous offre 98 m2 habitables environ totalement accessibles de plain pied.Derrière sa façade pleine de charme se cache une pièce de vie exceptionnelle de 55 m, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour animé par une cheminée insert. Cette belle harmonie se prolonge sur une véranda lumineuse de près de 20 m2, véritable cocon pour contempler le jardin en toute saison.L'espace nuit vous offre deux chambres généreuses, un dressing indépendant aménagé, une salle d'eau avec wc et coin buanderie astucieusement intégré.A l'étage, un grenier accessible sous la queue de geai, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de stockage.Chauffage au gaz propane, classification énergétique en D.A l'extérieur, la magie opère : terrasse ensoleillée, double garage avec grenier, deux abris de jardin, un atelier de plus de 70 m2... et un magnifique parc arboré et paysagé de plus d'un hectare, parfait pour les siestes à l'ombre...Idéalement situé à seulement 8 km de Pont Audemer, 14 km du Pont de Tancarville et à moins de 4 km du Marais Vernier, site naturel d'exception reconnu au niveau européen pour la richesse de sa faune et de sa flore, cette propriété rare allie charme, confort et sérénitéPour les amoureux du patrimoine normand, du silence, des grands arbres et des espaces inspirants, cette maison est une invitation à vivre autrement !Un lieu à découvrir sans tarder Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )