Érigé en 1926, autrefois connu sous le nom de « Manoir du Vivier », ce manoir incarne tout le charme et le prestige de l'architecture normande, emblématique de stations renommées telles que Trouville, VillerssurMer ou encore Cabourg.Accessible par un petit pont et ceinturé par la Risle, il se niche au cœur d'un parc paysager de 9 555 m² sans aucun visàvis, offrant calme, intimité et sérénité.Un manoir de caractère aux volumes généreuxAvec ses 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien d'exception séduit par ses balcons, ses hautes fenêtres et sa luminosité.Rezdechaussée : entrée élégante, vaste salonséjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée avec entrée de service, arrièrecuisine, bureaubibliothèque avec accès extérieur, deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des commodités. Grâce à son exposition plein sud et sa grande hauteur sous plafond, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.1er étage : cinq chambres, chacune avec cabinet de toilettes, dont deux avec accès balcon.2ème étage : quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, idéales pour une grande famille ou des invités.Les soussols accueillent cave, buanderie, chaufferie et ateliers, alliant praticité et fonctionnalité.Une dépendance pleine de potentielUne maison de gardien complète la propriété. Au rezdechaussée : garage, atelier et espace de stockage. À l'étage : trois pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser ce lieu selon vos projets (gîte, maison d'amis, bureau indépendant…).Un cadre de vie privilégiéParc plat, arboré et paysager de 9 000 m².Environnement préservé et verdoyant.À seulement 40 minutes des plages normandes.Accès rapide à l'autoroute A13, reliant Paris et la côte en toute facilité.Une opportunité rare sur le marché immobilier normandCe manoir à vendre en Normandie conjugue charme historique, caractère authentique et potentiel moderne. Il représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, les projets de résidence secondaire haut de gamme ou d'investissement immobilier de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
