Investissement idéal à 10 minutes d'Évreux Sud – Maison récente louée 950€/moisSituée dans un charmant village avec écoles, cette maison moderne et bien entretenue est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de :Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct à une terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en extérieurUne seconde terrasse aménagée en salon d'extérieur, idéale pour se détendreUn cellier pratique et des WC séparésÀ l'étage :Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche, et un second WC Prestations de qualité :Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performantAdoucisseur d'eauVolets roulants au fenêtres & stores au velux avec pare soleilUn îlot central faisant partit de la cuisine sera vendu avec la maison (la locataire n'en à pas l'utilité)Portail électriqueLe tout sur un terrain de 662 m², entièrement clos, parfait pour la tranquillité des occupants Actuellement louée 950€/mois, cette maison récente est une valeur sûre pour un placement sécurisé et durable. Environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !Localisation et cadre de viePrey est un village normand de 949 habitants, situé à 8 km d'Évreux. Son cadre rural et calme, avec une densité de 117 hab/km², en fait un lieu privilégié pour les familles. La commune est proche du parc naturel régional du Vexin français, idéal pour les amateurs de nature.Caractéristiques du villageSuperficie : 8,1 km², majoritairement agricole (89 % de terres arables) avec quelques zones urbanisées (10 %).Transports : Accès facile à Évreux, pôle économique et culturel régional.Patrimoine : L'église du XVe-XVIIIe siècle est le seul monument classé, ajoutant un charme historique.Atouts pour les acheteursEnvironnement préservé avec des risques naturels très faibles (sismicité 1/5).Proximité des commodités : écoles, commerces et transports à Évreux.Dynamisme démographique : hausse de 28 % de la population depuis 1999. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
