maison à vendre Rugles, Eure

 Maison dans un secteur très calme d'une ville avec toutes les commodités dans un rayon d'un kilomètre dont les écoles et le collège, médecins infirmières et pharmacie, la rue commerçante et un supermarché, ainsi que des équipements sportifs dont un gymnase et une piscine, elle est de plus située à seulement 8 minutes d'une gare pour rejoindre Paris, et proche de chemins et sentiers propices aux promenades le long de la Risle. Maison de caractère avec une construction artisanale de 123 m² lumineuse avec véranda de 19 m² et terrasse couverte comprenant : sas, entrée de 12 m2 avec coin bureau desservant une grande cuisine avec coin repas aménagée en chêne massif  par un artisan et équipée (four électrique, plaque vitrocéramique,…), salon séjour de 27 m² avec cheminée insert bois, chambre de 12 m², salle de douche buanderie, wc. A l'étage : palier couloir desservant 3 chambres dont 2 de plus de 15 m2, salle de bains wc. Fenêtres DV PVC et Bois, avec volets roulants, C.C gaz de ville. Sous sol complet comprenant : garage, buanderie réserve, atelier, cave. Terrain clos et arboré de 941 avec tout à l'égout. Cette maison a été très bien entretenue par les derniers propriétaires dont la toiture normande à queues de geai entièrement refaite (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et les menuiseries changées dans les années 2010, y compris la porte du garage à ouverture électrique, et la chaudière à condensation à gaz de moins de 4 ans et sous garantie. Elle est idéale pour une famille, ou des retraités souhaitant recevoir régulièrement leurs enfants et petits-enfants à la campagne. BELLE AFFAIRE, À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER !  Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )