maison à vendre Saint-André-de-l'Eure, Eure

A 15 min de Saint André de l'EureEn tant que professionnelle du monde équestre c'est avec passion que je vous invite à découvrir dans une petite commune rurale et dynamique de l'Eure, à 1h15 de Paris, cette écurie aux infrastructures récentes et de qualité avec une grande maison d'habitation offrant de très beaux volumes. Le tout sur 5 hectares de terrain.OPPORTUNITE A SAISIR, EPANOUISSEMENT GARANTI !Idéal écurie privée, cavalier professionnel, écurie de propriétaires, petit élevage…Vaste maison de caractère exposée plein sud de 292 m² avec au rez de chaussée, entrée de 9,33 m², salle à manger de 32 m² avec cheminée en marbre, cuisine dinatoire aménagée et équipée de 26,89 m², arrière cuisine, salon de 25 m², buanderie, deux chambres de 12 et 14 m², salle de douche à l'italienne. A l'étage, chambre de 29,58 m² avec coin dressing et salle de bain, pièce palière de 44,29 m² avec clim réversible, wc, suite parentale avec dressing et chambre de 31,23 m² et salle de bain de 21 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Garage de 18 m² et cave de 50 m². Ancien four à pain de 12 m². Jardin arboré avec mare et accès privé. DPE E, GES B.Pour la partie équestre : Actuellement 17 chevaux en pension.Salle de soin et de préparation de 62 m² avec 4 places, sellerie de 42 m². Hangar camion et fourrage de 50 m². Ecurie en U avec avancée de 3m de 16 boxes 3,5x3,5 et 4,80x3,5 avec abreuvoirs automatiques. Carrière de 2800 m² en sable blanc de Fontainebleau sur dalles stabilisatrices et éclairée. Paddocks herbe ou sous-bois et prés avec abris sur 5 hectares dont 2,28 hectares en location pour 250€/an. Grange stabulation de 90 m². Bâtiment à rénover de 43 m². 2ème entrée pour parking clients.Vous avez toujours voulu piloter une écurie à taille humaine et aux prestations de qualité pour le bien-être des chevaux et la satisfaction clients ? N'hésitez plus ! Cette propriété vous permettra d'exercer votre activité professionnelle en toute quiétude tout en habitant sur place dans une grande et belle maison normande vous offrant un confort de vie optimal.RARE, AU GRAND CALME, A VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )