maison à vendre Saint-André-de-l'Eure, Eure

Propriété ancienne avec dépendances et piscine couverte – Proche commoditésSituée à seulement 3 minutes à pied des commerces, du marché du vendredi et des écoles, cette vaste propriété offre un cadre de vie idéal pour un artisan ou un passionné d'espace et de projets.La maison principale de 358 m2 habitables, pleine de charme, dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve, de sept chambres et d'espaces dédiés au confort : suite parentale, bureau, buanderie, et une piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année.Le bien s'accompagne de dépendances pratiques — atelier de 226 m2 , serre — offrant un potentiel certain pour une activité professionnelle, un artisanat ou des aménagements selon vos besoins.Le terrain arboré et clos permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.Les atouts techniques ne manquent pas : panneaux solaires, trois pompes à chaleur, chauffage au sol dans le séjour, climatisation réversible, réserve de 33 m3 d'eau de pluie pour alimenter la maison en autonomie… un confort moderne dans une bâtisse de caractère.Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) JeanPascal LEDOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917829