maison à vendre Saint-André-de-l'Eure, Eure

Sur la commune de SaintAndrédel'Eure (27220), à 300 mètres à pied de la place du marché (accès rapide aux écoles et collège), découvrez cet ancien corps de ferme, offrant un cadre de vie rare : le charme de la campagne en plein cœur de la ville.Les gares d'Évreux, de Bueil ou de Nonancourt sont accessibles en 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.Cette maison ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité et sa luminosité. Le rezdechaussée propose deux accès indépendants dont un par véranda, une cuisine équipée, un salonséjour lumineux, une chambre, une salle de douche et un WC séparé, permettant une vie de plainpied appréciable.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC séparé et un grenier aménageable offrent un potentiel d'évolution, notamment pour la création d'une chambre ou d'un espace bureau.Deux portails distincts permettent des accès indépendants à la parcelle de 873 m², clos de murs et agrémentée d'un ancien grand potager ; un atout rare et pratique.Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de nombreuses dépendances représentant environ 120 m², idéales pour vos projets ; atelier, stockage, aménagement complémentaire ou agrandissement.Côté confort et technique, chauffage au gaz de ville, toutàl'égout, fibre optique, exposition sudouest, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Les diagnostics sont rassurants et sans surprise : DPE C, absence d'amiante et de plomb, aucune anomalie électrique.Parfaitement situé, ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à un acquéreur en quête d'un bien de caractère ou d'une résidence secondaire en Normandie.Visite virtuelle disponible sur demande.Suivez mes annonces et conseils sur ma page ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )