Investissement locatif sans travaux – Maison louée à La ChapelleRéanvilleÀ seulement quelques minutes de Vernon, dans le charmant village de La ChapelleRéanville, venez découvrir cette maison de 53 m² implantée sur une parcelle de 149 m².Elle offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre agréable, un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, une salle d'eau récente, des WC indépendants et un local technique.Le ballon d'eau chaude date de 2023, pompe à chaleur réversible garantissant confort et tranquillité pour les années à venir.Le bien est déjà loué 650 €/mois, vous assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Aucun travaux n'est à prévoir : vous investissez en toute sérénité.Son environnement calme, son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable en font un placement sûr et durable, que ce soit pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant. Une opportunité rare sur le marché local : maison entretenue, locataire en place et revenus garantis.Présentation rapideLa chapelle de Réanville fait partie du Manoir de la Chapelle, un lieu de réception situé dans un domaine privé de 2 hectares. C'est un endroit privilégié à seulement 55 minutes de Paris, 40 minutes de Rouen et 24 minutes d'Évreux, parfait pour des événements privés ou professionnels comme les mariages, anniversaires ou séminaires.Accès :Par l'A13 (depuis Paris : 55 min, Rouen : 40 min)Par la D63 (depuis Évreux : 24 min)Écoles à La ChapelleRéanvilleLa ChapelleRéanville dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire situées 1 bis route des Écoles. L'établissement principal, l'école primaire Louis Aragon, accueille les enfants de la maternelle au CM2. Il s'agit d'une école publique qui compte environ 111 élèves, avec deux classes de maternelle et quatre classes élémentaires. La cantine est accessible à tous les élèves. Les inscriptions se font auprès du service enfancejeunesse à la mairie.Après le primaire, les élèves du village sont généralement orientés vers le collège Léonard de Vinci (à SaintMarcel) et le lycée Dumézil (à Vernon). Un service de transport scolaire vers ces établissements est proposé.Commerces à La ChapelleRéanvilleLa ChapelleRéanville est un village à l'esprit résidentiel où les commerces de proximité sont limités. On y trouve principalement une boulangerie, quelques artisans locaux, des producteurs, et des services essentiels. Pour les autres besoins (supermarchés, pharmacie, tabac, etc.), les habitants se tournent vers les communes voisines comme SaintMarcel, Vernon ou Gaillon, à quelques kilomètres seulement.Ce mode de vie typique des villages normands privilégie la convivialité et le lien avec les commerçants locaux ainsi que les petits producteurs de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
