maison à vendre Saint-Ouen-de-Thouberville, Eure

Idéalement située en plein cœur de SaintOuendeThouberville, aux portes de Rouen, cette belle maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.D'une surface d'environ 190 m², la maison est vivable de plainpied et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Elle se compose de deux espaces salon / salle à manger, permettant de créer des ambiances distinctes ou de recevoir confortablement, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie.Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que d'un double garage supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, une climatisation et un poêle à granulés, garantissant d'excellentes performances énergétiques.La maison est raccordée au toutàl'égout, équipée de la fibre optique, et parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Atout rare : la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, chacune avec son portail automatisé, offrant confort, sécurité et potentiel d'usages multiples, le tout sur un terrain de 830 m².Une maison complète, soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet alliant confort, espace et emplacement stratégique.Taxe foncière : 792 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )