maison à vendre Verneuil-sur-Avre, Eure

€ 173.880

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au sein d'un domaine, Maison et sa terrasse Rentabilité 7 % – Bail LMNPInvestissez sereinement dans cette maison d'environ 52 m² situé au sein d'un grand domaine . Une gestion locative par un gestionnaire premium et des revenus locatifs assurés par un bail commercial de 9 ans.Points essentiels : • Surface habitable : env. 52 m². • 3 pièces / capacité d'accueil : 4 personnes • Terrasse privative et emplacement paisible • Place de stationnement à proximité • Domaine verdoyant de grande qualitéAspects financiers : • Rentabilité nette : 7 % • Revenus locatifs annuels : 12 100 € • Contrat LMNP commercial de 9 ans • Charges non récupérables : env. 300 €/an • Taxe foncière : 601 €Atouts du domaine : • Espaces et centre de détente adaptés à tous. • Activités variées et nature préservée • Nombreuses animations • Gestion locative complète, sans contraintes pour l'investisseurAvantage du LMNP :Revenus peu ou pas soumis à l'impôt grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, idéal pour un investissement serein et sécurisé.Contacteznous pour obtenir le dossier complet et profiter de cette opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 854, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909346

détails du bien

Franimo nr:	#7107762
reference :	340933400383
departement :	Eure
proche :	Verneuil-sur-Avre
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.880

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coutaller

agent immobilier :	Capifrance Le Coutaller
nom :	Catherine Le Coutaller
adressse :	14360 Trouville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coutaller

frais estimés de ce bien à Verneuil-sur-Avre (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.456
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.217
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,76 et € 869,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).