Village normand niché dans la vallée verdoyante de l'Avre, entre bocages, rivières et forêts. Son environnement naturel préservé offre un cadre idéal pour les balades et l'observation de la faune locale. Le patrimoine historique, avec son église et ses maisons anciennes, ajoute au charme du lieu. Commerces de proximité, école et services sur place assurent une vie locale active. Un havre de paix mêlant nature, histoire et douceur de vivre.Ce magnifique ancien presbytère de 1850 de 165 m², entretenu avec un soin remarquable, séduit par son authenticité et sa belle luminosité. L'ensemble du bâti est en excellent état, avec des toitures impeccablement entretenues. Il domine un beau terrain de 872 m² clos de murs et haie, arboré et agrémenté d'essences variées, dont des arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et préservé.Cette magnifique demeure comprenant : entrée avec départ d'escalier, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda à l'ancienne de 16 m² au charme élégant, prolongée par une terrasse de 23 m² avec store. Le séjoursalon, chaleureux, dispose d'une cheminée avec insert, de double vitrage et de placard. Une buanderie et une réserve complètent l'ensemble.Demipalier comprenant : chambre parentale avec dressing, salle de bains et douche, WC.Au 1er étage : paliercouloir desservant WC, lingerie, deux chambres parquetées avec penderie, chacune avec douche et lavabo.Au 2ᵉ étage : espace chambre et bureau avec douche et lavabo, pièce espace de rangement.Fenêtres DV bois, C.C gaz de ville, chaudière viessmann, adoucisseur et l'osmoseur, aspirateur centralisé, alarme, portail motorisé.Garage avec porte motorisée et grenier, wc. Superbe cave de 35 m². Charmante dépendance de jardin au cachet authentique. Raccordement au toutàl'égout.OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER. CE BIEN PROMET UN COUP DE CŒUR ASSURÉ, AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
