À vendre – Maison en pierre pleine de charme avec dépendances à Notre-Dame-de-l'Isle (27940) – Terrain clos de 492 m² À seulement 12 min de Vernon et 15 min de Gaillon ou d'Aubevoye, dans un adorable village au cœur de la nature , je vous présente cette superbe maison en pierre , pleine de caractère et d'authenticité . Écoles à proximité, parfait pour une vie de famille sereineUn vrai coup de cœur pour les amoureux de la campagne, du calme… et du charme de l'ancien !Les atouts qui font toute la différence Cadre campagne calme et paisible – sans être isolé Maison en pierre pleine de cachet : parquet, tomettes, poutres apparentes Salon traversant avec cheminée insert, lumineux et chaleureux Jolie terrasse bois + jardin ensoleillé, parfaits pour les beaux jours Dépendance de 40 m² : gîte ? atelier ? espace pro ? à vous d'imaginer ! Fibre pour le télétravail Stationnement facile avec carportUne maison qui vit et qui respire le bien-êtreEn entrant, vous découvrirez une cuisine de 10 m² fonctionnelle, ouverte sur une charmante salle à manger de 15 m² , parquet ancien au sol et jolies pierres aux murs – ambiance cocon garantie !Le salon traversant est le cœur de la maison : chaleureux l'hiver grâce à l'insert, ouvert sur la terrasse bois côté détente, et sur le jardin côté nature.À l'étage, une première chambre douillette vous donne accès à un toit-terrasse avec vue dégagée .Une pièce palière de 10 m² pourra être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos envies.Et la chambre principale de 12,5 m² vous offre confort et rangements avec son placard intégré.Pour compléter, un grenier de 20 m² au sol reste à exploiter (atelier créatif ? salle de jeux ? chambre supplémentaire ?)Et en sous-sol, vous disposez d'une belle cave voûtée de 20 m² et d'une chaufferie avec chaudière à pellets neuve, une solution moderne et économe en énergieCette maison est faite pour vous si… vous cherchez un petit coin de campagne calme et ressourçant Vous êtes bricoleur, créatif ou indépendant et vous rêvez d'un atelier Vous souhaitez créer un gîte ou un projet locatif avec cachet Vous souhaitez vivre dans un lieu unique, atypique et plein de charme Vous souhaitez poser vos valises loin du stress, mais à 12 min de Vernon !Ce qu'il faut savoir Assainissement individuel non conforme DPE classe G, avec audit énergétique réalisé Chaudière à pellets récente, à faible consommation énergétique Pas de garage fermé, mais carport et stationnements privés Fibre installée Taxe foncière raisonnable Un bien rare, plein de potentiel, pour une vie simple et belle à la campagne… Envie de visiter ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
