maison à vendre Vernon, Eure

À Vernon, dans une rue paisible d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maisonnette des années 1920 vous attend pour une nouvelle vie. Édifiée sur un terrain de 456 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement avec ses 46 m² habitables. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre. La salle d'eau et les WC, situés dans une annexe accessible depuis l'extérieur, pourront être réintégrés à l'habitation principale lors d'une rénovation globale. Une cave vient compléter ce premier bâtiment. La surface habitable du bien étant inférieure à 50m2, il n'est donc pas soumis au DPE.Sur le terrain, vous trouverez également une dépendance de 12,5 m² dotée de deux fenêtres et d'un accès indépendant, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis. Un grand garage indépendant avec fosse, un abri à bois et un appentis complètent l'ensemble.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la fibre est disponible dans la rue, et le chauffage est assuré par un poêle à bois. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Nous pouvons vous accompagner pour estimer le coût de vos projets et vous aider à les concrétiser. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Jimmy QUATRESOUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907099