Vernon – Meulière 1930 – Centreville à pied – Jardin 830 m² – Dépendance 60 m²Il y a des maisons qu'on visite…Et il y a celles qui racontent déjà une histoire À Vernon, à quelques pas seulement du centreville, de la gare et des commerces , découvrez cette authentique meulière des années 30, pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de 830 m² – un véritable privilège en cœur de ville Ici, tout se fait à pied… tout en profitant du calme et de l'indépendance d'une maison individuelle. La maison – 92 m² habitables + soussol totalDès l'entrée, le charme opère Au rezdechaussée :• Une entrée accueillante• Un séjour traversant de 28 m², lumineux et chaleureux • Dans son prolongement, une véranda exposée sudouest, véritable pièce coup de cœur, baignée de lumière, avec accès direct au jardin• Une cuisine aménagée• Un WC indépendant À l'étage :• Un palier• Deux chambres, dont une avec WC• Un bureau / dressing• Une salle d'eau Au soussol total :• Cave• Buanderie• Pièce supplémentairePrestations techniques : Chaudière à condensation (2014) Toutàl'égout Aspiration centralisée Portail électrique Le jardin – Un écrin rare en centrevilleLe terrain est plat, clos et joliment arboré Un petit bassin avec son pont apporte une touche poétique au lieu Stationnement possible sur la parcelle + carportUn vrai jardin de famille Un espace pour recevoir Un extérieur où l'on respire La dépendance – Le potentiel qui change tout Au fond de la parcelle :Une dépendance avec garage de 60 m² au sol + étage Atelier Stockage Collection de véhicules Activité professionnelle Aménagement futur…Le potentiel est considérable C'est un atout rare. Et stratégique. L'essentiel à retenir• Emplacement premium • Maison de caractère• Grand jardin en hyper centre• Dépendance à fort potentiel• Belle luminosité À prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation.Mais c'est précisément là que réside l'opportunité : Repenser les volumes Révéler le cachet Créer un intérieur à votre imageCette meulière n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver tout son éclat.Ce type de bien est rare à Vernon.Le secteur, la parcelle, la dépendance… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi.Je vous accompagne avec précision et transparence dans chaque étape de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
