maison à vendre Argol, Finistère

€ 260.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située au calme dans un petit hameau sur les pentes du Ménez Hom et à deux pas des rives de l'Aulne, venez découvrir ce joli penty de près de 70 m² entièrement rénové à neuf avec son petit jardin avec chalet en bois.Implanté en mitoyenneté et sans vis à vis, ce penty propose au rez de chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour, un espace mixte accueillant la partie bureau et buanderie, et une salle de bain avec WC.A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec espace de rangement..Vous vous laisserez séduire par l'atmosphère paisible du lieu conjuguant l'authenticité et le charme de la pierre avec un aménagement intérieur moderne et contemporain.Rénové à neuf en 2024, et aménagé avec goût, ce charmant penty séduira les amoureux de nature avec la possibilité d'exploiter la parcelle agricole de près de 9000 m² et peut aussi convenir pour une activité de location saisonnière.Rare sur le marché ! A visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.859271

détails du bien

Franimo nr:	#6881125
reference :	340939758650
departement :	Finistère
proche :	Argol
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	9200 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cevaer

agent immobilier :	Capifrance Cevaer
nom :	Frederic Cevaer
adressse :	29590 Pont De Buis Les Quimerch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cevaer

frais estimés de ce bien à Argol (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).