À quelques pas du centre-bourg d'Arzano, de l'école et des sentiers forestiers, cette longère en pierre sous ardoises bénéficie d'un cadre idyllique, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Quimperlé, elle profite d'une situation recherchée, idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.La maison, réhabilitée dans les années 80, offre aujourd'hui 106 m² habitables et de belles possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant directement sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ce qui rend le bien immédiatement habitable. Les fenêtres récentes en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.À l'étage, 36 m² habitables (66 m² au sol) restent à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un espace familial généreux, avec quatre chambres et une salle d'eau, ou opter pour une grande suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le potentiel est immense pour transformer cette longère en une maison spacieuse et moderne tout en conservant son charme authentique.Implantée sur un terrain de 1 849 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle offre un verger, un espace potager et un puits pour l'entretien extérieur. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage.La fosse septique individuelle est à remettre aux normes, laissant l'opportunité de moderniser l'assainissement selon les besoins actuels.Véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre et de projets, cette longère combine emplacement privilégié, charme et fort potentiel d'aménagement. Elle séduira autant ceux qui recherchent une maison familiale proche des commodités que ceux qui souhaitent un pied-à-terre au calme, dans une commune dynamique et bien desservie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922641
