maison à vendre Audierne, Finistère

€ 296.500

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Audierne, en Finistère (29), Capifrance a sélectionné pour vous, en exclusivité, cette jolie maison au style bourgeois.Implantée dans une copropriété, cette maison, construite en 1880, vous offre sur 135m², au Rez de Chaussée, une entrée habillée de carreaux de ciment d'origine, un grand salon/Séjour et son parquet en chêne (belle cheminée d'ornement).Un espace salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une arrière-cuisine. Une SDE et WC.A l'étage, un long couloir aménagé de placards dessert trois belles chambres (entre 16 et 20m²) équipées de grands placards et dont le style authentique vous séduira.Pour finir, une grande salle d'eau et WC séparés.Un jardinet de 45m² clos de de fer forgé et portail (refait à neuf en 2021) ainsi que deux emplacements de parkings privés complètent l'ensemble.Les plus de cette maison : centre-ville, port et plages à pied ; remplacement de la chaudière en 2021 ainsi que toutes les huisseries (fenêtres, porte d'entrée et fenêtre de toit à commande électrique) et un DPE classé en C!Nul doute que vous succomberez au charme de cette maison.A voir très vite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864032

détails du bien

Franimo nr:	#6908780
reference :	340931478928
departement :	Finistère
proche :	Audierne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	45 m2
prix :	€ 296.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Priol

agent immobilier :	Capifrance Priol
nom :	Colette Priol
adressse :	29790 Pont Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Priol

frais estimés de ce bien à Audierne (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.893
Taxe foncière Estimation	Entre € 593 et € 2.076
Taxe habitation Estimation	Entre € 593 et € 1.482,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).