maison à vendre Berrien, Finistère

€ 85.440

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À VENDRE – MAISON AVEC POTENTIEL À BERRIENSituée dans un hameau calme de Berrien, cette maison d'environ 55 m² habitables bénéficie d'un petit terrain de 380 m², facile à entretenir.La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'un mur mitoyen avec une habitation voisine, sans nuisance particulière au quotidien.Au rezdechaussée :Cave avec local technique d'environ 50 m² au totalBallon d'eau chaudeChaudièreEspace de rangementÀ l'étage :Séjour / cuisine à rafraîchirSalle de bain entièrement rénovée avec grande douche, lavabo, WC et sècheserviettes neufsUne chambreÀ l'étage supérieur :Une chambre mansardée déjà aménagéeUne seconde partie restant à aménager, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou un bureauUn WCTravaux et équipements :Isolation de l'étage à prévoirSystème de chauffage à optimiserÉlectricité entièrement refaite, avec tableau neufPlomberie refaitePorte d'entrée en PVC double vitrageVolets sur les fenêtresCharpente en très bon étatPlancher boisUne maison offrant un beau potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir dans un premier temps.Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme au cœur de Berrien.À découvrir pour se rendre compte du potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969847

détails du bien

Franimo nr:	#7416984
reference :	340935162943
departement :	Finistère
proche :	Berrien
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	376 m2
prix :	€ 85.440

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	489

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaigier

agent immobilier :	Capifrance Gaigier
nom :	Emmanuel Gaigier
adressse :	29690 Berrien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaigier

frais estimés de ce bien à Berrien (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 171 et € 598
Taxe habitation Estimation	Entre € 170,88 et € 427,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).