maison à vendre Bodilis, Finistère

€ 245.000

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Vous recherchez un bien sans vis à vis avec vue sur la nature ? Cette maison de plainpied construite en 2014 (classement énergétique B) est faite pour vous !Daniel Herry mandataire indépendant vous propose en exclusivité ce bien, implanté sur un terrain paysagé et clos de 913 m², situé entre Landivisiau (4 km de la voie rapide) et PLOUGOURVEST (2 km), en vente longue – Disponible entre décembre 2025 et février 2026.La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie doté d'un poêle à granulés, cuisine aménagée, équipée, ouverte sur l'espace de vie, une grande véranda pour un espace de détente, un bureau pouvant faire office de chambre, toilettes, cellier/buanderie, salle de bain, deux chambres, toilettes coin nuit, une chambre parentale comprenant une salle d'eau privative et dressing.En extérieur; Terrasse en exposition sud sans vis à vis, abri de jardin, jardin clôturé avec portail motorisé, fontaine d'agrément, apportant une touche de charme et de sérénité à l'espace extérieur, assainissement individuel conforme.Emplacement idéal : Proche des commodités et des grands axes,Vente longue idéale pour un projet bien planifié. Contacteznous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108963
reference :	830039509085
departement :	Finistère
proche :	Bodilis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	913 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plougourvest - Herry

agent immobilier :	Optimhome Plougourvest - Herry
nom :	Daniel Herry
adressse :	29400 Plougourvest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plougourvest - Herry

frais estimés de ce bien à Bodilis (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).