maison à vendre Brest, Finistère

€ 404.500

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145 m² habitables – 5 pièces – Terrasse – Exposition sud-ouestProposée par Sylvia Bastien et Arnaud Marc - Capifrance - cette maison contemporaine, récente, non mitoyenne, séduit par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce à une belle exposition sud-ouest et de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois de 90 m², idéale pour prolonger les journées ensoleillées.Dans le prolongement du rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de belle dimension, avec dressing et salle d'eau, offrant un réel confort de plain-pied, très apprécié. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort.La maison dispose également d'un ensemble traversant de 18 m², composé d'un cellier de 10 m² suivi d'un dégagement de 8 m², accessible depuis l'avant jusqu'à l'arrière de la maison. Ce volume fonctionnel et modulable offre une réelle alternative au garage : espace de stockage, buanderie, atelier, local vélo... à adapter selon vos besoins.Coté confort : pompe à chaleur, isolation performante, DPE A, excellente isolation, vitrage antelio anti UV et finitions intérieure soignée...Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles.Un bien rare et CLÉ EN MAIN , alliant modernité, fonctionnalité et emplacement de choix.A découvrir sans tarder! Surface habitable : 145 m² Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Brest - Lambézellec (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907228

détails du bien

Franimo nr:	#7085244
reference :	340932957419
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	355 m2
prix :	€ 404.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Sylvia Bastien
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.323
Taxe foncière Estimation	Entre € 809 et € 2.832
Taxe habitation Estimation	Entre € 809 et € 2.022,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).