maison à vendre Brest, Finistère

€ 980.000 990 000 €

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Gaétan Luxe & Prestige vous présente – Propriété de caractère de 311 m² aux portes de BrestÀ seulement 15 minutes du centre de Brest, avec accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clos.Une adresse rare offrant calme, intimité et une superbe exposition.Une maison entièrement rénovée aux prestations haut de gammeDéveloppant 311 m² habitables, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 avec des matériaux et équipements de qualité :Menuiseries récentesIsolation performantePompe à chaleurVMC double fluxCheminéeExcellent classement énergétique : DPE B / AAucun travaux à prévoirDe magnifiques volumes de réceptionLa maison propose de superbes espaces de vie totalisant environ 75 m², baignés de lumière :SéjourSalonSalle à mangerCuisine indépendante aménagée et équipéeBureauUne suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie idéal.Un étage parfaitement adapté à la vie familialeÀ l'étage :5 chambres spacieuses2 salles de bainsSalle TVSalle de jeuxLa configuration actuelle permet jusqu'à 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.Extérieurs et potentielLa propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, avec un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités.Terrain clos et paysagerPossibilité d'agrandissementCadre calme et sans vis-à-visUne propriété rare aux portes de Brest, offrant volumes, prestations haut de gamme et environnement privilégié.Dossier complet et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913509

détails du bien

Franimo nr:	#7110237
reference :	340931534218
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	311 m2
surface du terrain :	2485 m2
prix :	€ 980.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anne

agent immobilier :	Capifrance Anne
nom :	Gaetan Anne
adressse :	29200 Brest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anne

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.960 et € 6.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.960 et € 4.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).