maison à vendre Carhaix-Plouguer, Finistère

€ 294.000

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Opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce, murs et habitation à saisir près de Carhaix !Saisissez une occasion unique d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel complet dans une commune attractive de la région de CarhaixCe bien combine un fonds de commerce dynamique avec les murs commerciaux et une habitation attenante, offrant un cadre de vie et de travail idéal.Le fonds de commerce : une activité complète et rentableCe fonds de commerce est un véritable couteau suisse, garantissant une clientèle diverse et des sources de revenus multiples :Bar/Tabac/FDJ : un pilier de la vie locale, assurant un flux constant de clients pour les services essentiels et la convivialité du bar.Épicerie : un atout majeur pour la vie quotidienne des habitants, proposant des produits de première nécessité et de quoi dépanner avec dépôt de gazAnimations et restauration rapide le weekend : développez une ambiance festive et conviviale avec des animations régulières et une offre de restauration rapide appréciée, idéale pour dynamiser le chiffre d'affaires.Les murs commerciaux et l'habitation : un ensemble prêt à l'emploiEn plus du fonds de commerce, vous deviendrez propriétaire des murs commerciaux, un investissement stratégique pour votre avenir. L'ensemble inclut également une habitation confortable avec 3 chambres, vous offrant la possibilité de vivre sur place et de bénéficier d'un équilibre vie pro/vie perso optimal et la cerise sur le gâteau: une piscine chauffée et couverte.Pourquoi cette opportunité est faite pour vous ?Idéal pour un couple cherchant à s'investir dans une activité polyvalente et à fort potentiel. La combinaison du fonds de commerce, des murs et de l'habitation dans une commune dynamique près de Carhaix représente un investissement sûr et prometteur.N'attendez plus pour saisir cette affaire clé en main !Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912607

détails du bien

Franimo nr:	#7107239
reference :	340934390612
departement :	Finistère
proche :	Carhaix-Plouguer
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Carhaix-Plouguer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).