maison à vendre Combrit, Finistère

€ 310.000

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Exclusivité. Maison de charme en pierre en plein centre bourg de Combrit. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, bibliothèque, mairie et poste sont accessibles à pied. Les plages, le port de Sainte-Marine et l'Ile Tudy sont à environ 3 kilomètres.La maison a été rénovée au cours des 9 dernières années. Belle rénovation soignée. La maison comprend un jardin d'environ 65 m², avec abri de jardin et terrasse pour déjeuner dehors, et vous pourrez y garer votre voiture.Très bon DPE: classe C.La maison s'organise ainsi:Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 40 m², un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative, et la chaufferie (pompe à chaleur installée en 2016).Etage 1: deux grandes chambres, dont l'une avec un lavabo. Un WC indépendant et une grande salle de bainsEtage 2: deux grandes chambres, un WC avec lavabo.Double vitrage.Pompe à chaleur. Chauffage par le sol dans la cuisine et le séjour.Assainissement collectif.Taxe foncière 2024: 804 €Jardin avec terrasse exposée sud.En exclusivité chez Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885519

détails du bien

Franimo nr:	#7004823
reference :	340936821909
departement :	Finistère
proche :	Combrit
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	153 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Corcuff

agent immobilier :	Capifrance Corcuff
nom :	Karine Corcuff
adressse :	29120 Combrit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Corcuff

frais estimés de ce bien à Combrit (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).