maison à vendre Combrit, Finistère

€ 435.000

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Enfin une maison où vous pouvez juste poser vos valises ! Cette maison entièrement rénovée est située en impasse dans un quartier calme et recherché, proche des bois qui longent l'Odet jusqu'à SainteMarine. Les premiers commerces et commodités ainsi que l'arrêt du bus scolaire sont à 400 mètres. Les plages de SainteMarine, Kermor, le Treustel et l'Ile Tudy sont à environ 3 kilomètres. Les écoles primaires sont à environ 600 mètres.5 chambres, dont une au rezdechaussée. Egalement au rezdechaussée, l'indispensable salle d'eau et des WC indépendants.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et l'ensemble forme une pièce de vie de 42 m² exposée Sud et Est, dont les portes fenêtres donnent sur le jardin et la terrasse en bois exposée plein sud.Le soussol complet avec fenêtres, comprend un garage pour deux véhicules ou bateau, une buanderie chaufferie, un atelier de bricolage, une salle de jeux.Les postes ayant été rénovées en 2023 et 2024 sont: installation électrique, changement du mode de chauffage: pompe à chaleur avec deux moteurs et nouveaux radiateurs, isolation des combles (sol et rampants), salles d'eau, sols, cuisine, peintures, cache moineaux, terrasse bois.Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif.Taxe foncière: 1239 € en 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911691

détails du bien

Franimo nr:	#7099170
reference :	340932649297
departement :	Finistère
proche :	Combrit
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	752 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Corcuff

agent immobilier :	Capifrance Corcuff
nom :	Karine Corcuff
adressse :	29120 Combrit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Corcuff

frais estimés de ce bien à Combrit (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).