maison à vendre Combrit, Finistère

€ 644.800

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Située dans la charmante commune de Combrit Sainte Marine, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres du port de Sainte Marine, et à moins de 10 minutes à pied des plages, offrant ainsi un cadre balnéaire idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par le rezdechaussée, composé d'un salonséjour lumineux et convivial, agrémenté d'une belle véranda. La cuisine séparée, fonctionnelle et accueillante, ainsi qu'une chambre confortable, complètent cet espace, parfait pour accueillir famille ou amis.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain et un bureau, idéal pour travailler ou créer un espace de détente. La maison dispose également d'un soussol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage pour votre véhicule.Ce bien allie harmonieusement proximité des commodités et cadre de vie exceptionnel, en faisant une résidence principale ou secondaire.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, emplacement privilégié et cadre balnéaire.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912999

détails du bien

Franimo nr:	#7109966
reference :	340932971423
departement :	Finistère
proche :	Combrit
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 644.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marc

agent immobilier :	Capifrance Marc
nom :	Arnaud Marc
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marc

frais estimés de ce bien à Combrit (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.856
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.514
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.289,60 et € 3.224
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).