maison à vendre Concarneau, Finistère

€ 1.248.000

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EXCLUSIVITE Julien LOURAU - CAPIFRANCEPresqu'île du Cabellou. Venez découvrir cette Superbe Maison en Bois de 185 m² Habitables, construite en 2020.Vous profiterez d'un magnifique Jardin arboré avec une Piscine de 6x3 mètres avec Couverture.Au rez-de-chaussée l'Entrée Spacieuse est dotée de Doubles Placards. L'Espace de Vie comprend un Séjour Lumineux avec Cuisine Aménagée et Equipée donnant sur une Terrasse accueillante.Vous trouverez également un Bureau, la Buanderie et deux Suites parentales, chacune avec Chambre, Salle d'eau, Dressing et Toilettes, offrant un confort optimal.À l'étage le Grand Salon, baigné de lumière grâce à ses grandes Baies Vitrées, s'ouvre sur une Vaste Terrasse en L, parfaite pour profiter de l'Extérieur en toute intimité. Le Salon est également agrémenté d'un Poêle créant une ambiance Chaleureuse et Accueillante.Une Suite Parentale avec Chambre, Salle d'Eau et Dressing, et des Toilettes complètent l'étage.Cette Maison dispose également d'un Garage de 36 m², d'une Annexe de 25 m², et d'un Carport de 47 m².Ce Bien d'Exception comprend des matériaux Haut de Gamme, le Chauffage au Gaz de Ville, un Vide Sanitaire, Alarme, des Huisseries Aluminium double vitrage, un Portail d'Entrée et une Porte de Garage Motorisés.La propriété est située à seulement 300 mètres de plusieurs Plages et du Sentier Côtier sur la presqu'île du Cabellou.Vue Partielle Mer depuis la Terrasse.MAISON ELEGANTE, FONCTIONNELLE ET IDEALEMENT SITUEE!A visiter rapidement.Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891985

détails du bien

Franimo nr:	#7035104
reference :	340930836603
departement :	Finistère
proche :	Concarneau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1001 m2
prix :	€ 1.248.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lourau

agent immobilier :	Capifrance Lourau
nom :	Julien Lourau
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lourau

frais estimés de ce bien à Concarneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.356
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.496 et € 8.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.496 et € 6.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).