maison à vendre Concarneau, Finistère

€ 319.000

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Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCEMaison de 1957 totalement rénovée – 149 m² – 765 m² de terrain.Cette charmante Maison, édifiée en 1957 et entièrement rénovée entre 2013 et 2022, offre un cadre de vie idéal.Elle se situe à quelques centaines de mètres de Commerces, d'une Ecole et de la Voie Verte desservant le Centre Ville de Concarneau à Pied ou à Vélo.Au Rez-de-chaussée vous trouverez l'Entrée, une grande Buanderie, des Toilettes et le Garage.Au 1er étage le Palier dessert la Salle à Manger, le Salon, la Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée, l'accès à une Terrasse d'environ 24 m², et une Salle de Bain avec Toilettes.AU 2 ème Etage: un Palier, 4 Chambres, dont deux d'environ 16 m², et les Toilettes.Toiture en Ardoises avec crochets inox: refaite en 2018.Fenêtres phoniques en PVC double vitrage avec volets électriques: 2021.Chauffage et eau chaude au gaz de ville.Tout à l'égout (aux normes).Les PLUS:- 2 Places de Parking privatives en plus du Garage.- Terrain clos.- Panneaux Photovoltaïques: rendement d'environ 1 000 E/an.- Portail et porte de garage électriques.- Conduit existant pour cheminée.- Combles aménageables.MAISON LUMINEUSE, A PROXIMITE DES COMMODITES ET TOTALEMENT RENOVEE.Elle n'attend plus que vous!Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897598

détails du bien

Franimo nr:	#7060773
reference :	340932768602
departement :	Finistère
proche :	Concarneau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	765 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lourau

agent immobilier :	Capifrance Lourau
nom :	Julien Lourau
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lourau

frais estimés de ce bien à Concarneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).