Concarneau — Demeure d’exception de 234 m², maison bretonne traditionnelle, proposée à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes, cette propriété comprend 8 pièces dont 6 chambres (5 actuellement exploitées en chambre d’hôtes), une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée centrale et jardin d’hiver, une cuisine ouverte avec cellier, deux chambres au rezdechaussée avec salles d’eau avec entrée indépendante, cuisine d’été, buanderie et espace petitdéjeuner pour les hôtes. À l’étage : 3 chambres avec salle de bains/WC et une superbe suite parentale de 33 m² avec salle d’eau, WC, dressing et bureau. Terrain paysagé de 6 501 m², dont une partie est constructible (projet de gîtes ou piscine envisageable), 2 garages (dont un de 35 m² avec grenier aménageable en gîte) et un mobilhome F3 discrètement implanté derrière des haies. Demeure en parfait état, offrant un fort potentiel d’investissement. Environnement : située à 3 km de l’océan et à proximité des plages et du port, la maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services. Le centreville et la célèbre Ville Close sont accessibles en quelques minutes en voiture ou vélos, avec une offre complète de commerces, restaurants, marché local, boulangeries et services de santé. Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi que des équipements sportifs et des parcs pour les promenades et activités familiales. Transports : gare de Concarneau à environ 10 minutes en voiture, connexions TER pour Quimper et Lorient accès rapide aux axes routiers (N165) facilitant les liaisons vers Quimper et Rennes. Potentiel touristique et attractivité locale renforcés par la réputation et le flux saisonnier de Concarneau. Informations complémentaires : surface habitable 234 m² (300m2 utiles), 8 pièces, 6 chambres. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 711 € par an (prix moyens des énergies indexés au 26/10/2020, abonnement compris). Visite sur rendezvous — contacteznous pour plus de renseignements et découvrir ce bien d’exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23673 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
