maison à vendre Crozon, Finistère

€ 248.000

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Idéalement située sur le versant sud de Crozon, à deux pas des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette adorable maison de bourg vous séduira par son charme authentique, son calme absolu et sa vue imprenable sur la baie de Douarnenez.De plain-pied, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un séjour/salle à manger baigné de lumière, exposé plein sud, deux belles chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de confort.L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin clos d'environ 300 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison est une véritable pépite, un bien rare sur le marché qui ne demande qu'à être sublimé.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899759

détails du bien

Franimo nr: #7051138
reference : 340938582125
departement : Finistère
proche : Crozon
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 78 m2
surface du terrain : 377 m2
prix : € 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier : Capifrance Colas
nom : Yann Colas
adressse : 29160 Crozon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Crozon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.556
Taxe foncière
Estimation
Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation
Estimation
Entre € 496 et € 1.240
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Crozon, Finistère, référence: 340938582125

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